空き家対策特別措置法とは
株式会社エルライフ
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大阪・兵庫・京都・ 奈良で空き家が増えている

全国で住む人のいない空き家が大阪・兵庫・京都・奈良でも問題になっています。相続した空き家を解体したいけれど資金がない、実家から離れた場所に住んでいるため空き家の維持ができず、手放したいといったケースが多いようです。一方、近隣住民からすると、空き家があることで景観の問題だけでなく、老朽化による倒壊の危険や衛生上の問題もあります。空き家は個人的な問題にとどまらず、周辺環境へ影響を及ぼす可能性も高いものです。

こうした空き家問題は各自治体が独自に対策を取ってきましたが、全国的に空き家が増える中、国を挙げて対策する必要があるということで、平成27年2月26日、「空き家対策特別措置法」が施行されました。大都市とはいえ大阪府も空き家の数は増え続けています。今後さらに増えると予想されることから、今は空き家とは無関係、と思っていても近い将来、相続不動産として空き家を相続したり、空き家を相続する際の相続税に悩んだりするかもしれません。その際は、専門家による無料相談を受けると安心でしょう。

相談料は無料です。自宅での相談も可能です。
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空き家は深刻な社会問題
2019年4月に公表された総務省の「住宅土地統計調査」によると、全国の空き家数は846万戸でした。今後人口減少により不動産の飽和状態は続くと考えられ、空き家数も増えていくと予想されます。家は基本的に個人の持ち物です。しかし、持ち主の不在が長期間に及び、建物の老朽化や倒壊の危険性がある場合は、周辺にも悪影響を及ぼします。相続などで家を引き継いだけれど遠方に住んでいて管理しきれない、という場合もあるでしょう。老朽化などのトラブルに気付かないまま月日が経ってしまうケースも少なくありません。個人の持ち物、個人が管理するものとはいえ、近隣住民に影響を及ぼす空き家は社会的な問題と言えるでしょう。
Point1

空き家に対する対策

空き家に対する対策は「空き家対策特別措置法」がありますが、それ以前に各自治体で対策が取られてきました。それが、空き家対策条例です。空き家の所有者に対して空き家の管理もしくは撤去を通告するものですが、法的拘束力がほぼないのが難点でした。

Point2

空き家対策特別措置法は法的拘束力がある

各自治体の空き家対策条例は厳しい罰則や強制撤去などはほとんど取られず、空き家問題はより深刻になっていきました。こうした背景を受け、国は空き家対策特別措置法を施行したのです。この法律は空き家を所有する全ての人が知っておきたいもので、所有する空き家が税金の増加や撤去対象となる可能性もあります。

Point3

空き家対策特別措置法の2つの強制措置

空き家対策特別措置法では2つの強制措置が取れます。1つ目は、固定資産税の増加です。建物があることで土地にかかる固定資産税率が優遇されていますが、この優遇措置がなくなり、最大6倍に増加します。2つ目の措置は、所有者に代わって強制解体が行えることです。いずれも自治体から改善勧告を受け段階的に行われます。

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概要

会社名 株式会社エルライフ
住所 大阪府八尾市弓削町三丁目83-2
電話番号 0120-802-001
営業時間 7:00〜23:00
定休日 年中無休
最寄り 志紀駅より徒歩6分

アクセス

大阪・兵庫・京都・奈良で任意売却をサポートする任意売却専門会社エルライフは、営業開始から多くのお客様に選ばれている相談センターとして認知されています。アクセス情報を掲載しておりますので、まずはご参照の上ぜひ気軽にお問い合わせください。

大阪・兵庫・京都・奈良にお住まいの方に、空き家対策専門会社エルライフは豊富な実績と専門知識があります

空き家対策特別措置法の対象になったら?

空き家対策特別措置法では周辺への影響が大きい空き家を「特定空家等」と定義し、行政指導や命令の対象としています。特定空家等の条件としては、倒壊や著しく保安上危険、衛生上有害となるおそれのある状態であるなどが挙げられます。万が一撤去措置がとられた場合、その費用は所有者が負担することになるため、注意が必要です。特定空家等の判断は市町村に委ねられるため、空き家相続や管理で悩んでいる場合には、行政もしくは士業と連携をしている空き家対策専門不動産業者に相談してみると良いでしょう。

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