任意売却はローンの 支払いができない人の救世主
住宅ローンが返済不能になってしまうと大変です。そんな時は任意売却を考えてみるとよいでしょう。最近では、動画サイトで任意売却について情報を公開している方もいますが、任意売却とは専門家が債権者と交渉を行い抵当権を抹消して、不動産物件を売却できるようにする手続きです。任意売却は物件を売って得た金額をローンの返済に当てます。すべて返済できるわけではありませんが、債務を減らす事が可能です。毎月支払う金額も大きく減額する事ができる可能性もあります。差し押さえによって物件が競売にかけられてしまうとあまりいい金額で物件を売る事ができません。しかし、任意売却を利用すれば市場価格に近い金額で物件を売却できます。返済額は一気に減るので合理的です。
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交渉をしやすいのでその後の心配も少ない
債権者は少しでも早く債務者からお金を返してもらいたいと考えています。任意売却はまとめてお金を返すことができるものなので債権者と交渉がしやすいのがメリットです。うまく利用すれば代理人が残債の分割返済などの調整も交渉してくれるでしょう。
Point2
経済事情が知れ渡ることがない
不動産の仲介を利用して物件を売るときにはチラシやネットの物件情報に利用者の情報が公開されます。世間に物件を売却する人の情報が出てしまうので人によっては嫌だと言う人もいるでしょう。任意売却なら通常販売を利用して物件を売るので、物件所有者の情報が関係者と買い手以外に伝わらないのがメリットです。
Point3
業者選びは信頼性が重要
任意売却をするときには任意売却専門業者を利用します。これは信頼性が特に重要視されるので注意しておきましょう。例えば本来必要のない費用を取らない任意売却専門業者や、実績がある任意売却専門業者を利用すればトラブルなく任意売却をすることができます。
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