不動産ローンを滞納しそう？任意売却を知っておけば怖くない | 大阪府八尾市で任意売却をご希望の場合はお早めにお問い合わせください

任意売却は、住宅ローンが残っている物件を当事者の合意を得て売却することです。任意売却のほうが競売よりも自由度が高いので、買取人の指定ができるし、引越代金や引越日などを調整できる余地があります。市場価格に近い金額で売却できることも多いので、より残債を減らせます。

競売は裁判所が行う法的な手段です。厳格なルールが決まっている分、物件所有者の意思で決められるような自由さはありません。また新聞やネットで情報が公開されるので、他者に知られる可能性はあります。任意売却は債務者の任意で決められることが多い分、手続きや交渉などやるべきことが多くなります。

任意売却は売却金額が競売よりも高いケースがある点や、交渉によって決められる自由さが魅力です。通常の不動産売却と似た手続きなので、金銭的な事情を他者に知られることなく処分できます。ローンの返済方法や引越のタイミングも交渉で決められます。また売却後に同じ家に住むことも交渉次第で可能になります。