不動産業者に依頼をして任意売却をするメリットと注意点 | 大阪府八尾市で任意売却をご希望の場合はお早めにお問い合わせください

住宅ローンの滞納を放置しておくと、金融会社によって物件が差し押さえられて競売にかけられます。競売による処分は通常よりも安い金額となることが多く、その後の残債の返済の負担が大きくなってしまうケースも少なくありません。任意売却であれば市場に近い価格で処分ができるので返済の負担が少なくて済みます。

一般的に業者に依頼をする場合、仲介手数料を始めとした持ち出し金が必要となります。ローンの返済が滞っている中でこうした費用を捻出するのは難しいのが実情です。しかし、任意売却で自宅を処分した時に得たお金から支払うことができるので、費用を最小限に抑えられるのがメリットと言えます。

法的手続きで自己破産が認められた場合、その時点で返済の義務がなくなるので債権者は請求することができなくなるため、矛先は連帯保証人に向かいます。任意売却であれば満額返済ができなくても残債は本人が払うことになるので保証人に迷惑が掛からない可能性もあります。