住宅ローンが払えないときには任意売却という方法がある
住宅ローンの返済が滞っていると、金融機関から督促状が届くようになります。滞納が数カ月続いた場合には、返済額の一括請求や住宅の差押えがおこなわれることもあるため注意が必要です。住宅ローンの返済が難しくなった場合、このような状況を避ける方法はいくつかあります。例えば、任意売却という方法です。任意売却はローンが残っている住宅を任意で売却し、売買代金で返済額を支払う方法です。金融機関が了承すれば、このような方法でローンを返済することができます。任意売却は通常売却とは少し進め方が異なるため、相談や仲介を依頼できる先が限られてくるのが現実です。任意売却専門業者、株式会社エルライフ任意売却ご相談センターでは、任意売却をした場合そのまま家に住み続ける(リースバック)ことができるかや、身内購入とどちらがよいかなど、さまざまな内容について無料相談を受け付けています。
任意売却は身内購入よりメリットがあることも
専門サービスなどを通じて第三者に売る任意売却は、身内購入よりも高く家が売れることがあるのがメリットです。気心が知れた相手に売る身内購入は、買主に融通を聞いてもらいやすいのがメリットですが、「売買価格が安くなりがち」などのデメリットもあります。
任意売却後も家に住み続けられる場合がある
任意売却をおこなった場合、通常はそのまま家に住み続けることはできませんが例外もあります。例えば、リースバックや買戻しが可能な場合です。このような方法が取れると、売却後も引き続き自分の家に住み続けられる可能性がでてきます。
任意売却の注意点
任意売却を請け負う任意売却専門業者は全国的に増えていますが、なかには債務者の足元を見て交渉を進める悪質な悪徳業者も存在します。このような業者に引っかからないためにも、しっかりと情報収集をしてから任意売却専門業者を決めることが必要です。
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