住宅ローンが払えなくなった場合の流れとその対策について | 大阪府八尾市で任意売却をご希望の場合はお早めにお問い合わせください

住宅ローンの返済を滞納した場合、まずは債権者から様々な書類によって返済を求められます。これは督促状や催告状と呼ばれるもので、この書類が出ているだけの段階で返済すれば、特に不利益を被ることはありません。次第に電話での返済要求がなされるようになります。

滞納が４カ月から6か月と長くなると、債権者から「期限の利益の喪失通知」という書類が届き、月々の支払で住宅ローンを返済する手段をなくし、一括の返済しか認められなくなります。その後、保証会社が代理で返済した代位弁済という通知が来て、以降は保証会社から返済要求がなされるようになります。

代位弁済をされても返済をしないと、保証会社は競売という手段でもって、返済を求めてくるようになります。これは不動産を担保として差し押さえることであり、裁判所からの通知もあるので抗議しても数か月後には実施され、わが家を失ってしまうでしょう。