住宅ローンが払えなくなると
マイホームを持つことは、多くの人々にとって大きな夢ではありますが、非常に大きな買い物であるため、一括で購入することができる人も少ないです。そのような場合に活用するものが、住宅ローンであり何年もかけて住宅ローンを返済していくことになります。しかし、社会情勢や景気などによって、必ずしも住宅ローンを順調に返せるわけではありません。住宅ローンを払えないとなると、銀行や債権者から住宅ローンの支払いを求める督促状が届き、それでも支払いがなされない場合には代位弁済などといった手続きへと進みます。住宅ローンが払えない場合にどのような手続きがなされるのか、そしてそれらに対応するための任意売却の手段を知っているかどうかによって、その後の生活は大きく変わります。
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債権者から対応がなされるまでの滞納期間
住宅ローンは、一回でも払い遅れがあったならば、すぐに家に住めなくなるような対応がなされるわけではありません。順序を追って手続きが進むもので、滞納をしてもまだ1ヶ月未満程度ならば、特に何らかの反応がないこともあります。しかし、2,3か月滞納が続くようであると手続きが進むので、早めの返済が必要です。
Point1
まずは督促状
住宅ローンの返済を滞納した場合、まずは債権者から様々な書類によって返済を求められます。これは督促状や催告状と呼ばれるもので、この書類が出ているだけの段階で返済すれば、特に不利益を被ることはありません。次第に電話での返済要求がなされるようになります。
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