大阪市港区 税金滞納による差し押さえ | 大阪府八尾市で任意売却をご希望の場合はお早めにお問い合わせください

大阪市港区で、税金滞納による自宅差し押さえで、悩んでいる方はいませんか。税金滞納で自宅を差し押さえられた場合、任意売却をすることはできず、国税庁や地方自治体によって公売されてしまいます。公売とは、法律に基づき公の機関によって強制的に売買されることです。公売は競売と同じように、市場価格の7割程度で落札されるため、任意売却のように市場価格に近い価格での売却が見込めません。そのため、住宅ローンの残債が多く残るだけでなく、滞納した税金も残ってしまう可能性があります。

これは、抵当権（担保）設定日と、差押登記の法定納期限（滞納した税金の納付期限）の日付の早いほうが、優先的に売却したお金を受け取ることができるからです。そのため、抵当権設定日のほうが日付が早い場合、売却したお金は抵当権設定者（住宅ローン借入先）に優先して払われるため、滞納した税金が残ってしまう可能性があります。