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不動産売却とは？

任意売却はあまり聞き馴染みがない言葉ですが、どのようなケースを指すのでしょう。簡単に言うと、家を売ることを任意売却と言います。一般の不動産売却と何が違うのかを説明します。例えば、家を売りたい人がいるとします。住宅ローンの残りが3000万円あり、家の査定額が2500万円でした。この場合、ローンをすべて返済するには500万円足りませんが、預貯金でなんとかなるという話なので、不動産会社が販売を始めます。ほどなく、2500万円で購入したいという人が現れました。そこで、不足分の500万円を用意して返済するのが一般の不動産売却です。

ただ、預貯金もなく住宅ローンが返せない場合は、大阪市の任意売却専門会社の無料相談を利用して任意売却をする方法があります。当社任意売却専門会社エルライフでは、無料相談を実施しております。ご自宅・ご自宅周辺とでも可能です。お気軽にご相談ください。0120-802-001

相談料は無料です。自宅での相談も可能です。
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任意売却とは？
任意売却とは、500万円不足していますが、その500万円がなくても売却できるのが任意売却です。では、なぜ任意売却をするのかというと、住宅ローンを返せないからです。離婚・リストラ・病気などのさまざまな理由で、毎月追われる住宅ローンの悪循環から抜け出したい人が、家を売却しようと考えます。例えば、毎月15万円の住宅ローンを支払っていた人が、家賃8万円の賃貸住宅に引っ越せば、格段に生活の豊かさがアップします。ただ、不足する500万円を用意できなければ、家を売ることはできません。そこで、任意売却という手段を選ぶことになります。任意売却では、500万円用意できなくても家を売ることができます。
Point1

任意売却のメリットとは

任意売却は、新しい生活をスムーズにスタートさせるための手段です。メリットとして、敷金・礼金・運送費などの引越費用を援助してもらえます。また、残ったローンの返済も少額で済むように交渉してもらうことが可能です。

Point2

住宅ローンが返せないとどうなるか

住宅ローンの返済が遅れると、銀行から電話がかかってきたり、督促状が送られてきます。住宅ローンがどうしても返せない場合、選択肢は自己破産・競売・任意売却の3つがあります。任意売却では、競売より高く売れて銀行にもメリットがあるため、返済額を減らすことも交渉しやすくなります。

Point3

任意売却のデメリット

住宅ローンの返済が数ヶ月滞っていることが、任意売却をできる条件になります。ただ、何度も返済が遅れていると、督促状が連帯保証人に送られ、迷惑をかけることになります。また、連帯保証人が返済してしまうと、任意売却をすることができません。任意売却が認められても、買い手がない場合は、競売されてしまいます。

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0120-802-001 0120-802-001
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大阪で不動産物件の最適な売却方法を提案する任意売却専門相談センターへのアクセス情報を掲載いたします

概要

会社名 株式会社エルライフ
住所 大阪府八尾市弓削町三丁目83-2
電話番号 0120-802-001
営業時間 7：00〜23：00
定休日 年中無休
最寄り 志紀駅より徒歩6分

アクセス

大阪・兵庫・京都・奈良で任意売却をサポートする任意売却専門会社エルライフは、営業開始から多くのお客様に選ばれている相談センターとして認知されています。アクセス情報を掲載しておりますので、まずはご参照の上ぜひ気軽にお問い合わせください。

大阪市住吉区にお住まいの方に、大阪の任意売却専門会社エルライフは豊富な実績と専門知識があります

信頼がある弁護士・任意売却専門会社に相談することが大切

任意売却の無料相談を行っている法律事務所・任意売却会社はたくさんありますが、中には人の弱みにつけ込む悪徳な弁護士・不動産屋も存在します。上述したように、任意売却は新しい生活をスタートさせるためのものでなければいけません。しきりに自己破産を進めてきたり、対応が遅くて結局競売に出されてしまったという事態になっては、何のために任意売却の相談をしたのか分からなくなります。経験が豊富で評判のよい弁護士・任意売却専門会社を探すことがとても重要になります。出来れば、弁護士と連携の取れている任意売却専門会社に相談してみてはいかがでしょう。出来るだけ、経験豊富で相談料が無料のところをお勧めします。

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