西宮市で住宅ローンが払えない・返せないで悩んでおられる方
住宅ローンを返せないいときの対処方法は、第一に「リスケジュール」があります。リスケジュールとは、金融機関が債務者の申し入れによって返済条件等の見直しや変更を行うことです。リスケジュールによって月々の返済額を減らしたり、ボーナス払いを一時的にストップしたりして住宅ローン返済状況を健全化できればベストですが、必ずしも上手くいくわけではありません。リスケジュールが上手くいかず、滞納が続いてしまうと、第二段階として「任意売却」もしくは「競売」を検討しなければならなくなります。
任意売却というと、一般的な不動産売却をイメージする人も多いでしょう。しかし、任意売却と不動産売却には明確な違いがあります。そのため、西宮市で任意売却の手続きを検討するなら、任意売却の手続きを専門とする業者を探すところから始めましょう。すべての不動産仲介業者が、任意売却の手続きに長けているわけではないのです。任意売却の手続きに特化した業者を探し、その業者が無料相談を実施しているなら、早めの相談をおすすめします。
Point2
任意売却なら引っ越しの融通が ききやすい
競売で不動産を売却すると、期日までの立ち退きを迫られるうえ、最悪の場合は強制執行にまで発展するケースもあります。任意売却なら、引っ越し時期に関し債権者との交渉が可能で、さらに、売却代金から「引越し費用」も融通できるかもしれません。
Point3
任意売却ならプライバシーを守りやすい
競売手続きが進むと、裁判所の関係者や落札希望者などが物件調査や下見のために自宅や周辺をひんぱんに訪れるため、ご近所に競売が知れ渡ってしまう危険性があります。任意売却ならそういったリスクも少ないため、競売よりも精神的な負担や不安が軽くなるでしょう。
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