堺市で住宅ローン滞納している・払えない方は任意売却に目を向けては | 大阪府八尾市で任意売却をご希望の場合はお早めにお問い合わせください

一番のメリットは、売却時の金額を調整できる点です。住宅を購入したい相手が複数いる場合は、より高く購入してくれる人を選ぶ事ができるため、手元に入るお金を多くできます。残りの住宅ローンも減らしやすく、精神的にも経済的にもゆとりを持つ事ができるのがポイントでしょう。

デメリットとして目立つのは、住宅ローンを滞納していなければならないという点でしょう。滞納の予測が立った時点では、任意売却を行えないため注意が必要です。他には、連帯保証人にローンの請求が届いてしまう点です。そういった場合に、連帯保証人が支払いを行ってしまうと、任意売却ができなくなってしまいます。

任意売却を行うと決めたら、まずは弁護士や不動産会社などに相談するのが一般的です。不動産の名義人の確認をとっておくと、スムーズに動いてくれるでしょう。その後は、査定金額を考えながら交渉に入ったり、販売作業に移ります。裁判所から競売の通知が来た際には、すぐに相談しにいくのが良いでしょう。